Весьма необычно, однако мне удалось обнаружить законный метод решения данной ситуации! Я сожалею о том, что встретила так много ответов от людей, которые не только не разбираются в таких вопросах, но даже не в состоянии прочитать! Некоторые предложения возможно применить на практике, но для меня они оказались недостижимыми. Благодарю всех!
Избрать наилучшую альтернативу на самом деле нереально, так как нет ни одного исчерпывающего и правильного ответа. Поэтому я определяю лучшим тот ответ, который был первым, не обнаруживая ошибок, хотя он все же не может рассматриваться как полный.
У вас нет права на продажу квартиры, если вы не являетесь ее собственником. Вам разрешено только приватизировать ее и затем уже решать о продаже.
Единственным способом достичь этого является осуществление приватизации. В противном случае вы будете рассматриваться как арендатор, не обладающий правом на совершение сделок купли-продажи.
Не существует законных путей для этого! Однако, некоторые нечестные схемы существуют, хотя они очень рискованы и могут иметь серьезные негативные последствия. Это подобно попытке вами продать мою собственность, что несмотря на все попытки, законно не удастся осуществить.
Дорогие товарищи, молодежь! Очень интересно читать ваши ответы, которые очень грамотны и точны в различных областях права. Однако, позвольте мне ответить вам, так как я не стыжусь учиться у вас. Продажа неприватизированных квартир продолжалась и до 1989 года, когда началась процедура приватизации. Существовала определенная методология для этого. Я полагаю, что законодательство в этой сфере не сильно изменилось. Так что, если вам нужно, то можно продавать, покупать, ипотеку, менять и т.д. Если у вас возникнет очень сложная ситуация, заранее прошу прощения. Все будет в порядке.
Ваше сообщение, Егор Иванович, вызвало у меня некоторую обеспокоенность. Однако, я хотел бы узнать, каким образом вы планируете реализовать эту идею? Я осознаю, что такие операции могут быть сомнительными, но пока я не узнаю подробностей и не пойму, что мне предстоит в будущем, я не буду предпринимать никаких действий и не буду доверять никому. Возможно, я слишком осторожен, но я предпочитаю жить в неполной информации, чем оказаться на улице без квартиры и средств обеспечения!
Имеется возможность внести изменения. Возникает смена лица, ответственного за выполнение обязательств. Происходят изменения в сторонах, участвующих в договоре социальной аренды. При согласии владельца — муниципалитета.
Это не возможно. Обмен квартирами разрешен только при условии, что обе квартиры не являются приватизированными. Если ваша квартира имеет меньшую площадь, вам будет доплачено, а если большую — вы должны будете доплатить. Вам нужно разместить объявление о желании обменяться квартирами и рассмотреть предлагаемые варианты. Или вы можете поручить фирме по недвижимости подобрать квартиры, учитывая ваши требования по району, площади, удобствам и размеру. Фирма представит вам варианты для просмотра. Если стороны достигают договоренности, все необходимые документы подаются в администрацию района или другому владельцу жилья для утверждения. В некоторых случаях обмен может быть отклонен. В этом случае вам будут объяснены причины отказа.
Совсем несложно. Берете сумму, соответствующую стоимости жилья, идете в ЖЭК, предлагаете вознаграждение начальнику, регистрируете покупателей в качестве жильцов вашей квартиры, а сами тут же снимаетесь и вся задолженность исчезает. Как было бы хорошо поучиться у одесситов, как жить.
Прежде всего, необходимо осуществить процесс приватизации. В случае его отсутствия, рекомендуется заменить имущество на аналогичное, не приватизированное. Для получения дополнительной информации и консультации рекомендуется обратиться к юристу.
Не прислушивайся к тому, что говорят эти неумехи. Есть способ сделать это — заключить договор об обмене. Ты отдаешь свою неприватизированную квартиру на какой-нибудь домик в Усть-Впендюринске, который стоит всего 1000 рублей. Параллельно с этим заключается еще один договор, согласно которому ты получаешь стоимость неприватизированной квартиры сразу после того, как ты выписываешься и происходит обмен ордерами. Единственная проблема в том, чтобы у тебя было место для прописки после выписки из этой жилплощади и чтобы тебя не обманули при передаче денег при обмене ордерами. Нужно тщательно следить за этим и все продумать. Если хочешь, обратись за консультацией в агентство недвижимости. Скажи им, что хочешь продать через них, выясни все детали этой схемы до мельчайших подробностей. А потом просто отшлепай их, скажи, что передумала. Удачи в бизнесе!
Осуществить приватизацию, а после провести продажу!
Только у Элеоноры есть истинный ответ. Возможным путем является официальная регистрация брака, но существуют и другие возможности, о которых она упомянула. Весьма применимыми могут быть и такие варианты, как советы или реализация тонкостей.
Как продать или обменять неприватизированную 3-комнатную квартиру: полезные советы и контакты
Как продать или обменять неприватизированную 3-комнатную квартиру: полезные советы и контакты
Возможно ли реализовать или поменять мою неприватизированную трехкомнатную квартиру? Если так, то каким образом это осуществить и кому следует обратиться для продажи или обмена?
Ответы юристов (1)
Да, имеется возможность осуществить продажу или обмен не приватизированной квартиры. Однако для этого следует прежде всего провести процесс приватизации квартиры. Для осуществления данной процедуры необходимо обратиться в компетентный орган местного самоуправления, который занимается вопросами жилищного фонда, и подать заявление о приватизации квартиры, предоставив соответствующие документы. После завершения приватизации квартиры будет возможность ее реализации или обмена.
Для того чтобы продать или обменять неприватизированную квартиру, необходимо начать процесс приватизации. Для этого потребуется следующий набор документов: — Подача заявления на приватизацию квартиры; — Документы, которые подтверждают право собственности на квартиру (например, свидетельство о смерти, протокол о наследовании и другие); — Паспорта владельцев и членов семьи, проживающих в квартире; — Документы, которые подтверждают право использования жилого помещения (договор социального найма, решение суда и т.д.); — Документы, которые подтверждают право на льготную приватизацию (если есть), например, свидетельства о рождении детей, подтверждающие многодетность семьи и другие.
После приватизации квартиры, ее можно продать или обменять. Для этого требуется обратиться в МФЦ, нотариальное агентство или регистрационную палату по месту расположения квартиры. При продаже квартиры необходимо заключить договор купли-продажи и осуществить переоформление права собственности на нового владельца. А при обмене — заключение договора о передаче права аренды жилого помещения.
При рассмотрении данного случая следует учитывать, что применимость статей закона может быть зависимой от конкретных обстоятельств. В целях общего понимания рекомендуется изучить следующие статьи.
Для того чтобы решить вопрос о продаже или обмене неприватизированной квартиры, требуется обратиться в органы местного самоуправления или управляющую компанию. Они смогут оказать помощь в организации процесса приватизации. Кроме этого, для осуществления продажи или обмена квартиры необходимо заключить договор купли-продажи или договор обмена с покупателем или обменной стороной, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. При проведении данных сделок важно быть внимательными и соблюдать все требования законодательства, чтобы избежать возникновения проблем.
Как продать неприватизированную квартиру
Как продать неприватизированную квартиру?
Добрый день! Прошу помощи! Мой муж получил квартиру в общежитии по своей работе (площадью 50,4 кв.м), мы прописаны там вчетвером — я, муж и двое наших малолетних детей. Сейчас это общежитие было передано городу, что означает, что мы можем приватизировать и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению. Мы хотели бы продать эту квартиру и приобрести другую! Возможно ли это без приватизации (поскольку мы уже участвовали в ней с мужем, и вариант выписаться всем и прописать кого-то из близких родственников и приватизировать на них исключается, так как у нас нет таких родственников, и, скорее всего, никто не согласится, поскольку приватизацию можно произвести только один раз в жизни)? Как можно обойти эти законы, ведь у людей как-то есть по пять квартир?
Ваши дети имеют право на две возможности приватизации квартиры, как до достижения ими совершеннолетия, так и после. Срок бесплатной приватизации для граждан РФ истекает 1 марта 2013 года. Продажа неприватизированной квартиры недопустима, однако возможен лишь обмен на другую неприватизированную квартиру, хотя данный процесс будет достаточно сложным.
Если комнаты и квартиры в общежитиях передаются городу и попадают в план приватизации, то они могут быть приватизированы. Это является подтвержденным фактом.
В соответствии с законом «О приватизации государственного жилья в Российской Федерации»
Жители Российской Федерации, проживающие в государственных и муниципальных жилых помещениях, включая те, которые находятся под управлением предприятий или учреждений (ведомственный фонд), и имеющие социальный найм, имеют право совместно согласовать приобретение этих помещений в собственность на основании действующего законодательства, а также нормативных актов Российской Федерации и ее субъектов. Минимальный возраст для такого приобретения составляет 14 лет, а максимальный — 18 лет.
Органы опеки и попечительства могут передавать в собственность несовершеннолетним помещения, где они проживают, если их возраст не превышает 14 лет. Это может происходить как по заявлению родителей (усыновителей), опекунов, так и по инициативе указанных органов после предварительного разрешения.
Есть законные основания утверждать, что если гражданам предоставлены комнаты в общежитии на условиях социального найма, то они имеют законное право на бесплатное приватизацию этих комнат в собственность.
Так как вы указали, что общежитие было передано городу, скорее всего, оно включено в план приватизации. Это означает, что вы уже знаете о возможности приватизировать квартиру и распоряжаться ею по своему усмотрению.
Продажа неприватизированной квартиры: 4 способа
Продажа неприватизированной квартиры: 4 способа
Более четверти века назад в Российской Федерации был принят закон о приватизации, однако далеко не все граждане успели оформить государственное или муниципальное жилье на свое имя. В случае желания продать такую недвижимость, собственники сталкиваются с определенными трудностями, поскольку она неофициально принадлежит им. Однако есть несколько законных способов реализации неприватизированного дома или квартиры, которые позволяют получить за нее деньги. Давайте рассмотрим, когда и как можно продать такое неприватизированное жилье, какие могут быть мотивы для этого, какие варианты продажи существуют и какие документы потребуются для заключения сделки.
Если у вас возникнут какие-либо вопросы, не стесняйтесь обратиться к нашему профессиональному юристу через чат внизу экрана или связаться с ним по бесплатному телефону 8 (800) 302-57-35, который доступен для всех жителей России.
Можно ли продавать неприватизированную квартиру?
Заметьте! Совершение сделки по продаже или покупке неприватизированной недвижимости является достаточно сложным процессом. Чтобы обезопасить себя, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или опытному риэлтору, который сможет эффективно составить и подготовить необходимые документы, а также тщательно контролировать ход всего процесса на каждом этапе.
Прошедши анкетирование, специалист юридической области предоставит возможность безвозмездно проконсультировать о правильном оформлении сделки на покупку-продажу жилого помещения в конкретном случае.
Почему продаются неприватизированные квартиры?
Существует несколько мотивов, по которым люди расстаются с неприватизированной недвижимостью.
Совершение сделки по приобретению или отчуждению жилой недвижимости между лицами, находящимися в близких родственных отношениях.
Оформление сделки на покупку или продажу жилого помещения с установленным местом прописки у гражданина.
Квартира предлагается к продаже по более низкой цене, чем указанная в кадастровой стоимости.
Чем грозит не приватизация квартиры?
В неприватизированном жилье человек проживает в соответствии с договором социального найма, и лишь стоимость содержания и коммунальных услуг является его обязанностью. Он может быть уверен, что его не выселят без законных оснований, а его дети имеют право проживать в таком жилом помещении в полном соответствии с законодательством.
Однако присутствуют и некоторые недостатки:
Рекомендация юриста: при осуществлении продажи недвижимости без процесса приватизации в конечном итоге все же необходимо заняться этим вопросом, даже если это будет делать новый владелец. При переходе недвижимости в личное владение возникает больше обязанностей в плане обслуживания, уплаты налогов, однако зато можно быть уверенным, что другие люди не смогут претендовать на нее.
Автор сайта и юрист со специализацией в гражданском праве, обладающий 7-летним стажем, представляет уникальный контент.
Как продать неприватизированную квартиру
Как продать неприватизированную квартиру?
Многие люди, проживающие в неприватизированной квартире, задумываются о возможности ее продажи и о том, как это сделать в соответствии с законом. На самом деле, государство является фактическим владельцем неприватизированной квартиры, поэтому жители не смогут ее продать. Тем не менее, существует несколько законных вариантов сделки.
Совместная приватизация квартиры
Для продажи квартиры необходимо проверить возможность ее приватизации и осуществить процесс приватизации совместно с потенциальным покупателем.
Для осуществления этого требуется заключить с покупателем договор социального найма на имущество и зарегистрировать его в своей квартире. После получения согласованной суммы за продажу квартиры, необходимо выселиться из нее. Только после этого покупатель получает право на законных основаниях оформить квартиру на свое имя и приватизировать жилье.
Одна из более стабильных стратегий — осуществить приватизацию квартиры на личное имя и впоследствии реализовать ее.
Перечень письменных материалов
Для осуществления процесса приватизации необходимы следующие неотъемлемые документы:
• требуется информация о проживающих в данный момент в квартире людях, включая несовершеннолетних детей; • необходимо предоставить паспорта всех членов семьи и свидетельства о рождении детей, которые проживают в неприватизированной квартире.
Необходимым условием для проживания в квартире является заключение договора и предоставление соответствующих документов, подтверждающих ваше пребывание в ней.
Провести сбор и создание дубликатов оплаченных квитанций, относящихся к электроэнергии, воде и прочим коммунальным услугам.
Необходимо предоставить все документы в управление административного характера, где вам будет выдана форма заявления. После заполнения и подписания заявления всеми членами семьи, заявление будет рассмотрено в течение месяца.
Чтобы обеспечить правовую силу договора приватизации, необходимо безусловно получить нотариальное заверение, внести все необходимые платежи и сборы. После этого, как владелец квартиры, вы можете спокойно продать ее или осуществить обмен без каких-либо беспокойств и рисков.
Поддержка экспертов
Для более гарантированной продажи неприватизированной квартиры рекомендуется обратиться в проверенное агентство по недвижимости. Эксперты помогут найти покупателя быстро и эффективно, позволяя продать квартиру в самые кратчайшие сроки.
Если у вас нет документов о приватизации, организация предлагает заменить вашу квартиру на подходящее помещение для проживания, которое находится в собственности этой же организации.
После этого продавец и покупатель подают запрос на обмен в соответствующие организации. После получения разрешения на обмен, сделку нельзя отменить, и покупатель становится законным владельцем купленной квартиры.
Продажа неприватизированного жилья – дело крайне трудоемкое, поэтому перед тем, как обратиться в агентство, рекомендуется тщательно изучить информацию о его прошлой деятельности и убедиться в наличии соответствующих лицензий, чтобы не стать жертвой мошенников.