Взаимное соглашение о залоге можно определить как сделку, при которой одна сторона передает другой деньги, а последняя, в целях обеспечения договора, передает право распоряжаться определенным имуществом в случае невозврата этих средств в установленный соглашением срок.

Формуляр и образец

онлайн просмотра веб-контента

Вы можете скачать это абсолютно бесплатно

Безопасно

Данная договоренность представляет собой преимущественно гарантирующее предосторожностью условие, и обычно заключается между участниками с целью гарантировать соблюдение обязательств, указанных в основной соглашении.

Существует несколько видов таких договоров, которые могут быть представлены различными соглашениями, например:

соглашение о покупке и продаже;

ипотека;

соглашение о предоставлении ссуды;

другие договоренности.

Участники соглашения присваиваются следующие термины:

Выдателем кредита является индивидуум, который предоставляет заемные средства и имеет право распоряжаться имуществом, переданным в залог, в случае невозврата этих средств в заранее согласованный срок.

Человек, который берет взаймы деньги на определенный период времени и обязуется после вернуть их, предоставляя в качестве гарантии право распоряжения определенным имуществом, если деньги не будут возвращены.

Важно отметить, что условия залога могут существенно отличаться в зависимости от соглашения между сторонами. Например, имущество, являющееся предметом залога, может быть передано Кредитору в момент заключения договора до его выполнения или оставаться у Заемщика, но быть передано Кредитору в случае невыполнения обязательств.

Одним из важных факторов является потребность соблюдения законодательства, в соответствии с которым обязательно требуется государственная регистрация залогового договора, если в качестве залога выступает недвижимость.

Заключение соглашения о залоге обязательно требует оформления в письменной форме. Для того чтобы обеспечить полное понимание условий договора, мы представим точную последовательность его составления, особое внимание обращая на необходимость правильного описания условий, которые следует включить в текст соглашения для каждой из сторон.

Преамбула

Договор залога

МФО «До получки», представляющая главного управляющего филиалом отдела по Тюменской области Лакирова Евгения Анатольевича, действующего в соответствии с Уставом организации, и Обохонин Игорь Леонидович, проживающий по адресу: Тюменская область, город Тобольск, проспект Северный, дом 33, квартира 134, с паспортными данными: серия 2222 номер 222222, выданными УМВД России по Тюменской области в городе Тобольск 22.11.2022 года, заключили настоящий контракт о следующем:

В первую очередь любое соглашение начинается с преамбулы. Этот раздел является своеобразным вступлением или заголовком к заключаемой сделке. Содержание преамбулы можно описать таким образом:

Вначале, отмечается конкретный тип сделки (в данном случае, это будет договор залога);

Кроме того, необходимо указать населенный пункт, в котором заключается контракт (указывается точно тот населенный пункт, в котором заключается соглашение, независимо от адреса регистрации сторон).

В третьем пункте необходимо указать дату, когда было заключено соглашение.

Во-вторых, в документе указана фамилия и инициалы представителя компании и физического лица;

Для начала необходимо определить, какие стороны будут участвовать в настоящем соглашении. Одна из них будет выступать в качестве «Кредитора», а другая — в качестве «Заемщика».

В документе, который является составной частью соглашения, описываются разделы, где указывается информация о условиях сделки. При этом условия можно разделить на основные и дополнительные.

Существенные условия — это неотъемлемые условия, которые требуют законодательства и должны быть ясно определены в документе соглашения.

Наступает дополнительные условия вступают в силу по решению сторон.

Соответствующе требованиям Гражданского законодательства, значимыми условиями данной сделки являются:

Тема залога;

Соответствие условиям контракта в срок.

Далее мы представим примеры разделов, которые содержат указанные выше условия:

Предмет

Согласно правилам законодательства, одним из ключевых условий при заключении сделки является предоставление информации о предмете сделки. В свою очередь, предметом сделки является информация о том, на что стороны достигают договоренности. Ниже приведен примерный образец данного раздела:

Согласно предписаниям договора, Займодавец выделяет Заемщику финансовые средства в сумме 186 000 (Ста восьмидесяти шести тысяч) рублей 00 копеек.

Объектом залога предоставлен личный транспорт Заемщика, приблизительная стоимость которого оценивается в 205 000 (Двести пять) тысяч рублей 00 копеек.

Документ, который прилагается к данному контракту, содержит информацию о марке автомобиля, его государственном номере, годе выпуска и VIN-коде, а также другие характеристики данного транспортного средства.

Договор кредитования, заключенный 15.11.2021 года, предусматривает оформление и использование истинного залога как гарантии выполнения обязательств Заемщиком.

Неподдельная гарантия обеспечивает:

Оплата суммы займа в заданный период согласно условиям договора;

Неисполнение обязательств по кредитному договору причиняет организации значительные убытки в финансовой сфере.

Предоставление средств для возможных судебных издержек;

Предоставление средств, необходимых для покрытия потенциальных затрат, связанных с проведением продажи или обмена имущества, находящегося под залогом.

Гарантирование исполнения Заемщиком условий, описанных в содержании соглашения о предоставлении кредита и договоре о залоге.

Данное соглашение действует в течение 55 (Пятьдесят пять) календарных дней.

Права и обязанности

Этот раздел предназначен для обеспечения соблюдения условий настоящего договора с обеих сторон. Здесь указываются конкретные обязательства, в соответствии с которыми стороны действуют при заключении сделки. Ниже приведены примеры формулировок, которые могут быть указаны в данном разделе:

В случае невыполнения Заемщиком своих обязательств по договору, возможно получение права собственности на залоговое имущество и его дальнейшее использование согласно собственным целям.

Во время подписания соглашения осуществить передачу определенной суммы денег Заемщику согласно условиям соглашения.

В случае невыполнения условий соглашения о залоге, передать Кредитору право собственности на имущество, находящееся в залоге.

Заключение

После того, как стороны подписывают документ, договор залога считается правомочным.

Договор займа под залог квартиры (ипотеки)

Договор займа под залог квартиры (ипотеки)

Между Ивановым Сергеем Станиславовичем, родившимся 15.11.1958 года и проживающим по адресу: город Санкт-Петербург, улица Молодости, дом 1, квартира 1, в дальнейшем называемым «Заемщиком», и Петровым Андреем Владимировичем, проживающим по адресу: Москва, Бутырская, дом 6, в дальнейшем называемым «Кредитором», вместе именуемыми «Сторонами», был заключен настоящий договор (далее — «договор») о следующем:

включает в себя соглашение сторон, содержащее условия и обязательства, касающиеся определенного объекта и подлежащие выполнению обеими сторонами.

В соответствии с текущим соглашением, Заемщик получает от Кредитора финансовые средства в размере шести миллионов рублей. Эти средства будут возвращены в определенный срок, в соответствии с условиями, установленными сторонами.

С данной соглашением стороны утверждают существование задолженности у Кредитора, которую Заемщик должен погасить в размере 12 000 000 (двенадцать миллионов рублей), возникшую до подписания настоящего контракта.

Общая сумма задолженности Заемщика перед кредитором по данному соглашению (сумма займа) равна 18 000 000 (восемнадцать миллионов) рублей.

1.2. По использованию заемных средств Заемщик обязуется уплатить Кредитору проценты в объеме 2/3 от ставки рефинансирования.

В течение двух месяцев после подписания данного контракта, Заемщик обязуется возвратить Кредитору сумму займа, а также оплатить проценты за использование заемных средств.

В целях обеспечения возврата суммы займа и выплаты процентов за пользование заемными средствами, Заемщик предоставляет Кредитору в качестве залога трехкомнатную квартиру общей площадью 131,8 квадратных метров, расположенную по адресу: город Санкт-Петербург, улица Молодости, дом 1, квартира 1 (далее – квартира). Указанная квартира является собственностью Заемщика на основании свидетельства о регистрации права, выданного 01.01.2000 годом.

1.5. Когда квартира передается в залог Кредитору, она уже имеет обременение залогом по кредитному договору № 53802-ИК/12 от 25.06.2012. Заемщик обязуется устранить это обременение в течение одного месяца после подписания настоящего договора.

2 Правила, касающиеся предоставления залога

Залог предоставляет гарантию Кредитору на выполнение требований, изложенных в разделе 1 данного соглашения. Такие требования могут включать в себя штрафы за несоблюдение или ненадлежащее выполнение обязательств Заемщиком, возмещение судебных расходов, а также другие убытки, возникшие у Кредитора в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего договора Заемщиком.

При выполнении только части обязательства, указанного в разделе 1 данного договора, залог остается в неизменном объеме до полного выполнения гарантированного обязательства.

Стороны оценили квартиру, являющуюся предметом залога, в сумму 25 000 000 рублей.

2.4. Для осуществления последующего залога квартиры, Заемщик должен получить письменное согласие от Кредитора.

2.5. Залоговое имущество продолжает находиться в распоряжении и владении Заемщика.

3% — это сумма, которую необходимо уплатить за пользование займом.

За пользование суммой займа начисляются проценты с момента получения денежных средств Заемщиком и до полного возврата Кредитору суммы займа.

Пункт 3.2. Заемщик обязуется внести вознаграждение Кредитору за использование заемных средств одновременно с возвращением суммы кредита.

Права и ответственности лица, получившего кредит

Заемщик подтверждает, что к моменту заключения настоящего соглашения предмет залога не продан и не находится под запретом. Заемщик обязуется устранить любые наличные обременения в соответствии с условиями, установленными в разделе 1.5 настоящего договора.

Гарантируется заемщиком, что предмет залога не будет повторно заложен им до момента выполнения обязательства, обеспеченного залогом, в полной мере.

4.3. Должник обязан немедленно уведомлять Кредитора о любых изменениях, произошедших с предметом залога, о любых попытках третьих лиц нанести ущерб или посягнуть на залоговое имущество, а также о возникновении угрозы потери или повреждения залогового предмета.

Заемщик должен не передавать или продавать предмет залога третьим лицам без письменного согласия Кредитора.

4.5. Квартира, принадлежащая заемщику, может быть использована им по назначению и приносить ему доход, при условии обеспечения ее сохранности.

5 Права и обязанности лица, предоставляющего кредитную ссуду

Если сторона, получившая кредит, нарушила условия договора, то кредитор может приступить к изъятию предмета залога до того момента, когда обязательство, обеспеченное залогом, должно было быть исполнено. Нарушение условий договора может включать нарушение пунктов 1.1, 1.3 и 1.5 данного договора.

Исполнение обременения на имущество в качестве залога осуществляется в результате судебного решения, соблюдая нормы законодательства Российской Федерации.

6 Другие условия

Данный договор составлен в трех экземплярах, которые идентичны друг другу. Каждая из сторон имеет свой экземпляр, а также имеется один экземпляр для регистрирующего органа.

6.2. Государственная регистрация настоящего соглашения требуется и оно считается законно действующим с момента его регистрации. После успешной регистрации соглашения, один экземпляр передается Заемщику, а другой – Кредитору.

Договор может быть изменен или расторгнут только с согласия обеих сторон в соответствии с законом. Это осуществляется путем заключения дополнительного письменного соглашения, которое должно быть зарегистрировано в соответствии с законодательством РФ.

В случае возникновения споров и несогласий в процессе выполнения данного соглашения, Стороны обязуются предпринять все необходимые действия для их разрешения путем проведения переговоров. В случае невозможности достичь согласия, спор будет передан на рассмотрение в Савеловский районный суд города Москвы, который находится в том же месте, где находится предмет залога.

С момента вступления в силу настоящего договора, все предыдущие соглашения между сторонами, включая договоренности о задолженностях, которые заемщик имел перед кредитором к моменту заключения настоящего договора, перестают действовать.

Кредитор

Заемщик